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公司注册地址备案需要准备哪些材料?

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在国家鼓励自主创业的大潮下,越来越多的年轻人选择加入自主创业大军。 开办一家新公司,在公司注册过程中,必然会涉及到公司注册地址备案的过程。 来解决这个问题。 力图小编整理了公司注册备案所需的详细资料,希望能给更多正在准备公司注册地址备案的朋友带来帮助。

  1、公司地址备案需提交的资料如下:

  房地产权证:《房地产权证》、《不动产证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。 以及其他能够确定房屋合法所有权或者合法来源的证明材料。

  其他证明材料主要指以下10类材料:

  1、《不动产接管通知书》(直管室提供);

  2、《房产证》;

  3、《临时建筑同意保留使用证明》;

  4、《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知书》(房屋收回文件);

  5、《军事房地产租赁许可证》;

  6、《宅基地证》;

  7、开发商租赁新房时,法定权属信息包括:

  (一)《国有土地使用权证》或者《建设用地批准书》;

  (二)《国有土地使用权出让合同》及缴纳全部土地出让金的发票;

  (三)竣工验收合格文件(质量、策划、消防);

  (4)《财产权的承认》。

  8、经广州市房地产交易市场登记处认证的《商品房买卖合同》及建设单位通知购房人的《交付使用通知书》(房屋收据文件);

  9、房屋建设批准文件和街道办事处或镇政府批准的《农村住宅建设用地批准文件》;

  10、其他证明房屋来源的有效证件。

  2、特殊情况说明:

  1、如果您为自己的公司拥有自己的房子(有产权证,可以自由挂牌交易),需要向公司出具无偿贷款证明。 您只需缴纳部分管理费和印花税,无需缴纳租金税。

  2、属于临时建筑的房屋(无产权证或小产权房、集体所有或自建房屋)只能用于临时商业用途。 在该地址注册的公司的营业执照是有期限的,并在备案。 需要出具《房屋安全鉴定书》和《临时营业场所使用证明书》时。

  特别注意:很多朋友一上来就问什么样的房子可以作为公司的注册地址。 这不是注册代理服务公司可以决定的。 主要看街道办事处对房子的定性,所以建议大家第一时间去。 街道办事处询问您的注册地址是否可以用于记录注册公司及其用途。

  综上所述,以上就是公司注册地址备案时需要准备的材料和需要特别注意的事项。 希望小编的精心安排可以帮助到更多的人。 路途专业律师提醒大家,公司注册地址的备案只要按流程进行,一般20个工作日内即可完成。


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